Перепланировка в типовых квартирах: порядок и рекомендации
Многие из наших граждан живут в типовых домах, но как хочется жить в своём уютном, красивом доме. Однако большинство стандартных квартир не представляют нам такой возможности. Как же быть тем, кто не имеет возможности, приобрести квартиру в монолитном доме индивидуальной постройки.
И выход здесь один — перепланировка квартиры, которая уже есть в наличии. С помощью неё вы сможете наиболее грамотно организовать внутреннее пространство в помещении. Например, если у вас маленькая ванная и санузел, можно, объединив эти помещения, более рационально использовать внутреннее пространство. А если объединённые ванную и туалет увеличить за счёт площади коридор, то тогда можно поставить дополнительный сантехнический прибор либо организовать гостевой санузел.
Все мечтают иметь просторную кухню, но большинства кухонь, ограничены размерами 6-12 м. Исправить эту ситуацию можно при помощи объединения кухни и жилой комнаты. В результате вы получаете просторную кухню-гостиную. Если у вас имеется комната большого размера, то, отгородив часть, можно обустроить гардеробную для одежды.
Стоит отметить, что не всякую перепланировку разрешается делать. Например, нельзя расширять сантехнические зоны за счёт площади жилых комнат. Запрещается срезать вентиляционные каналы. Нельзя менять местами кухню и жилые комнаты. Газовые плиты можно переносить только при условии разработанного проекта. Все внутренние изменения в квартирах должны рассматриваться соответствующими государственными инстанциями. Этот процесс называется согласование перепланировки жилого помещения.
Для того, чтобы его начать, следует заказать проект перепланировки в специализированной проектной организации, имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности. После разработки проекта он должен пройти согласование в государственных инстанциях. В зависимости от сложности проекта, это может быть Москомархитектура, ЦГСН, УГПС, ГлавАПУ, Москомнаследие.
Последним этапом будет получение разрешения на перепланировку от жилищной инспекции.
После его получения вы можете приступать к ремонтным работам. Все действия вы должны проводить в строгом соответствии с полученным документом. При завершении ремонта, вызывается представитель из жилищной инспекции соответствующего округа. Он проводит контроль качества выполненных работ, а также даёт рекомендации по устранению недоделок. Также, он подписывает акт выполненной перепланировки, являющийся основанием для обращения в БТИ за новым поэтажным планом.
Только после этих шагов ваша перепланировка будет считаться законной.
Согласовать переустройство можно как самостоятельно, так и с помощью специализированных организаций. Грамотные специалисты, работающие в этих компаниях, Вас проконсультируют и дадут профессиональные рекомендации.
Информацию подготовил главный специалист ООО «ГСПС» Володин Р.Н.
/rating_off.png "Очень плохо")
(Пока нет голосов)
Загрузка...